案號：臺灣苗栗地方法院98.07.20.九十八年度司拍字第87號民事裁定
法院：苗栗地方法院
日期：098年07月20日(民國)
日期：2009年07月20日(公元)
案由：拍賣抵押物
類型：民事
臺灣苗栗地方法院98.07.20.九十八年度司拍字第87號民事裁定全文內容
臺灣苗栗地方法院民事裁定98年度司拍字第87號
聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人丙○○
代理人乙○○
相對人甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物
，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又不動產所有人
設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其
抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權
。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行
抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相
對人，最高法院著有74年臺抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：
（一）案外人丁○於民國87年12月7日將其如附表所示之不動產，設定新
臺幣（下同）250萬元之本金最高限額抵押權予聲請人，擔保其本
人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自87年12月
3日起至127年12月3日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並
經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣丁○於88年11月23日向聲請人借款貳佰伍拾萬元參
佰萬元肆佰伍拾萬元，並約定利息，其還款期限為90
年3月24日90年7月29日89年11月23日，如未按期攤
還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違
約金。詎上開債務已經到期，債務人尚未清償，尚欠10,000,000元
及利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期。
另相對人於97年11月18日因買賣取得如附表所示之不動產所有權，
為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、
土地登記簿謄本、本票三紙、本院93執字10727號債權憑證等影本為
證。
四、本院於98年4月24日以苗院燉非平98司拍87字第11306號函請債務人
就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁
定如主文。
中華民國98年7月20日
民事庭司法事務官 洪毓良
以上正本係照原本作成
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新
臺幣1,000元。
書記官 陳貴瑋
中華民國98年7月20日