案號：臺灣新竹地方法院106.09.05.一百零六年度司拍字第146號民事裁定
法院：新竹地方法院
日期：106年09月05日(民國)
日期：2017年09月05日(公元)
案由：拍賣抵押物
類型：民事
臺灣新竹地方法院106.09.05.一百零六年度司拍字第146號民事裁定全文內容
臺灣新竹地方法院民事裁定 106年度司拍字第146號聲 請
人 潘福隆
相 對 人 禾莊國際有限公司
兼法定代理 陳明炎
人
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物
，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民
法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人禾莊國際有限公司、陳明炎於民國（下同
）105年11月14日以其所有如附表（新竹縣○○鄉○○段00000地號土
地所有權人為相對人陳明炎、676建號建物所有權人為相對人禾莊國
際有限公司）所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，
設定新臺幣（下同）1,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日135年11月9日，清償日期依照各個契約所定，經登記在案。嗣相
對人向聲請人借用1,500,000元，約定於106年2月13日清償，逾期清
償，自逾期日起，每萬元每日20元計違約金至清償日止。詎相對人未
依約還款，依上開約定，本件借款已到期。為此聲請拍賣抵押物以資
受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記
謄本、借據等影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟
事件法第74條之規定，以106年8月21日新院千民寶106司拍146字第02
0971號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述
意見，該函於同年月28日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對
人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不
合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗
告費新臺幣1千元。
中華民國106年9月5日
民事庭司法事務官 許智閔