案號：臺灣高雄地方法院 110 年度司拍字第 149 號民事裁定
日期：民國 110 年 07 月 29 日
案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院 110 年度司拍字第 149 號民事裁定全文內容
臺灣高雄地方法院民事裁定 110年度司拍字第149號
聲 請 人 潤豐國際租賃有限公司
法定代理人 陳旭遠
相 對 人 陳淑娟
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以︰相對人於民國107年12月21日以其所有如附
表所示之不動產，為擔保案外人 洪信 和對聲請人所欠借款之
清償，設定新台幣（下同）1,440,000元之最高限額抵押權
，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在
案。
三、嗣案外人洪信和於民國107年12月24日向聲請人借用1,200,0
00元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算
，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即
全部償還。詎上開借款未依約繳納本息，依上開約定，本件
借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提
出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建
物登記簿謄本各1件、借據影本1件、本票影本1件、臺灣高
雄地方法院民事裁定暨確定證明書影本各1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院
提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請
所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國110年7月29日
鳳山簡易庭
司法事務官 黃寬裕
附表：不動產標示
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│土地：│
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│編│土地坐落│地│面積││
│├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│
│號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺││
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│１│高雄│前鎮│瑞隆│一│283││171│10000分之729│
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│建物︰│
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│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備│
│││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤││
││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物│││
│號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積│範圍│考│
│││││││││
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│１│714│瑞隆段一小段283地號│鋼筋混凝土造│三層：38.53││全部││
││││005層樓房│合計：38.53││││
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│││瑞興街7巷46之1號││││││
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。