臺灣高雄地方法院 111 年度司拍字第 150 號民事裁定

案號:臺灣高雄地方法院 111 年度司拍字第 150 號民事裁定

日期:民國 111 年 09 月 20 日

案由:拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院 111 年度司拍字第 150 號民事裁定全文內容


臺灣高雄地方法院民事裁定

111年度司拍字第150號

聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人 黃男州

代 理 人 顏大傑

相 對 人 洪麗仙

黃智郁

黃丞慶

當事人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者,得聲請法院拍賣抵押物,就其賣得價金而受清償,上開規定於最高限額抵押權亦準用之,民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以:相對人洪麗仙於民國105年6月1日以其所有如附表所示之不動產,為向聲請人借款之擔保,設定新台幣(下同)20,160,000元之最高限額抵押權,擔保債權確定期日為民國135年5月31日,約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期,經登記在案。嗣上開不動產建物部分於民國108年7月30日因買賣關係移轉予相對人黃智郁、黃丞慶所有,亦經登記在案。

三、嗣相對人洪麗仙於民國105年6月2日向聲請人借用16,800,000元,其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算,如未按期攤還本息時,借款人即喪失期限之利益,應立即全部償還。詎上開借款自民國111年4月2日起即未繳納本息,依上開約定,本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償,並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、房屋借款契約書影本1件為證。

四、經核尚無不合,應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項,第24條第1項、民事訴訟法第78條,裁定如主文。

六、如不服本裁定,應於裁定送達後10日之不變期間內,向本院提出抗告狀,並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者,得提起訴訟爭執之。

中  華  民  國  111  年  9   月  20  日

鳳山簡易庭

司法事務官 陳佐政

附表:不動產標示

土地:                                    

編 

土     地     坐     落

地 

面積

權利範圍

小 段

地    號

平方公尺

高雄

鳳山

南華

   

10-28

144.86

洪麗仙 1分之1

 

建物︰                           

編 

建 號

基地坐落

建築式樣主要建築材料及房屋層數

建物面積(平方公尺)

權利範圍

建物門牌

樓層面積

合計

附屬建物用途及面積

222

南華段10-28地號

鋼筋混凝土

004層樓房

一層:88.72

二層:85.52

三層:88.72

四層:65.59

屋頂突出物:12.75

合計:341.30

陽台:30.33

黃智郁 2分之1

黃丞慶 2分之1

 

家和七街67號

附註:

一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書,債權人毋庸具狀申請。

二、嗣後遞狀應註明案號及股別。


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